Comprei um imóvel e quero desistir
Construtora não entregou no prazo, situação financeira mudou ou você simplesmente se arrependeu. O distrato tem regras — e você pode ter direito a reaver a maior parte do que pagou.
Direito ImobiliárioProteção jurídica especializada
Proteção jurídica especializada
para o seu patrimônio imobiliário
Mais de 18 anos de experiência em Direito Imobiliário, com atuação direta do advogado em cada caso. Atendimento em Marília e interior paulista — online para todo o Brasil.
OAB/SP 265.409 · Formado em 2006 · Marília/SP
Problemas com imóvel envolvem prazos e riscos financeiros. Quanto mais cedo você busca orientação jurídica, maior a proteção do seu patrimônio.
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Anos de atuação
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Casos conduzidos
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Raio de atendimento
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Atendimento direto
Reconheça sua situação
Seu negócio ou investimento imobiliário está em risco?
O Direito Imobiliário envolve contratos complexos, prazos legais e riscos financeiros que a maioria das pessoas só descobre quando já é tarde. Reconhece alguma dessas situações?
Meu imóvel não tem escritura ou documentação irregular
Imóvel sem registro, herdado informalmente ou com documentação incompleta não pode ser vendido, financiado ou transferido.
Estou há anos morando em um terreno sem documento
A usucapião pode transformar sua posse prolongada em propriedade legal. O processo tem requisitos específicos — mas é completamente viável.
A construtora atrasou e quero meus direitos
Atraso na entrega gera direito a indenização, rescisão com devolução integral ou multa. Não aceite apenas desculpas.
Comprei uma multipropriedade e estou arrependido
Contratos de multipropriedade têm cláusulas abusivas e o consumidor tem direitos específicos para rescisão.
Tenho dúvidas sobre um contrato de compra e venda
Antes de assinar ou após perceber irregularidades, a análise contratual pode evitar prejuízos significativos.
Especialidades
Áreas de atuação do escritório
Atuação focada e especializada em Direito Imobiliário e suas vertentes. Cada caso recebe atenção personalizada e estratégia jurídica sob medida.
Distrato e Rescisão Contratual
Prioridade AltaQuer desistir da compra de um imóvel na planta ou já financiado? O distrato garante a devolução parcial ou integral dos valores pagos, dependendo das cláusulas contratuais e da situação de cada comprador.
Usucapião
Para quem possui imóvel há anos sem escritura formal. Comprovada a posse mansa e contínua, é possível regularizar a propriedade judicialmente ou em cartório, garantindo segurança jurídica definitiva.
Regularização de Imóveis
Imóvel com documentação irregular, sem averbação de construção, registro desatualizado ou sem escritura definitiva. A regularização abre caminho para venda, financiamento e transmissão para herdeiros.
Multipropriedade e Timeshare
Contratos de multipropriedade frequentemente contêm cláusulas abusivas. Atuamos na rescisão contratual, revisão de encargos e proteção dos direitos do consumidor imobiliário.
Contratos Imobiliários
Análise, elaboração e revisão de contratos de compra e venda, locação, permuta e financiamento. Prevenção de conflitos antes da assinatura e resolução após o surgimento de problemas.
Áreas Complementares
Direito Civil · Direito Bancário · Direito do Consumidor · Questões tributárias imobiliárias (IPTU e ITBI) · Execuções fiscais municipais ligadas a imóveis.
O DiferencialAtendimento direto.
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Atendimento direto.
Sem intermediários.
Na Marcelo R. Advocacia, você fala diretamente com o Dr. Marcelo em cada etapa do seu caso.
Sem secretárias jurídicas redirecionando mensagens. Sem advogados júnior conduzindo seu processo. Sem equipes comerciais entre você e quem vai defender seu patrimônio.
Essa proximidade não é apenas um diferencial — é a base de um atendimento que gera confiança, agilidade e resultados reais.
- Contato direto com o Dr. Marcelo
- Acompanhamento personalizado do início ao fim
- Respostas claras, sem juridiquês
- Estratégia jurídica sob medida para cada caso
O Advogado
Dr. Marcelo Réu
OAB/SP 265.409
Com graduação em Direito desde 2006 e trajetória profissional construída ao lado de construtoras e incorporadoras, o Dr. Marcelo acumulou um conhecimento técnico raro: entende o mercado imobiliário tanto pelo lado jurídico quanto pelo lado prático das negociações.
Essa experiência permite identificar com precisão os pontos críticos de cada caso — seja um distrato em que o cliente quer recuperar valores pagos, uma regularização imobiliária complexa ou um contrato com cláusulas que precisam ser revisadas.
O escritório atua em Marília/SP com raio de 200 km, atendendo também de forma online para todo o interior paulista.
OAB/SP 265.409
18+ anos de experiência
Marília/SP
Trajetória
Quase duas décadas dedicadas ao Direito Imobiliário
- 2006
Graduação em Direito
Início da trajetória jurídica com formação acadêmica e primeiros passos na advocacia consultiva.
- 2010
Atuação junto a construtoras
Atendimento jurídico a construtoras e incorporadoras, ganhando profundo conhecimento técnico do mercado imobiliário.
- 2015
Especialização em Direito Imobiliário
Foco exclusivo em distratos, usucapião, regularização e contratos imobiliários complexos.
- 2020
Atendimento online nacional
Expansão do escritório com atendimento por videoconferência para clientes em todo o Brasil.
- 2026
Referência regional em Marília/SP
Centenas de casos resolvidos, sempre com atendimento direto e pessoal do Dr. Marcelo.
Atendimento
Como funciona o atendimento
Simples, direto e sem burocracia para você.
- 01
Primeiro contato
Você envia uma mensagem pelo WhatsApp descrevendo sua situação. O próprio Dr. Marcelo responde.
- 02
Análise do caso
O caso é avaliado em detalhes. Você recebe um diagnóstico jurídico claro e objetivo sobre seus direitos e as opções disponíveis.
- 03
Condução estratégica
Com a estratégia definida, o processo é conduzido de forma personalizada — com atualizações diretas e comunicação transparente em cada etapa.
Onde Atuamos
Atendimento em Marília e região
Presencial em Marília/SP, com raio de atuação de 200 km. Atendimento online disponível para todo o interior paulista e demais estados.
MaríliaRibeirão PretoBarretosMiguelópolisInterior PaulistaAtendimento online para todo o Brasil
Dúvidas Frequentes
Perguntas sobre Direito Imobiliário
Depende do contrato e da fase da compra. Em geral, a legislação e a jurisprudência permitem a devolução de 75% a 90% dos valores pagos quando a construtora está em mora. Cada caso tem suas particularidades — a análise contratual é o primeiro passo.
Sim. A representação por advogado é obrigatória tanto na usucapião judicial quanto na extrajudicial (via cartório). O advogado é responsável pela documentação, comprovação de posse e condução do processo.
Todo o atendimento pode ser realizado de forma online, com reuniões por videoconferência e envio de documentos digitalmente. O Dr. Marcelo atende clientes em todo o interior paulista e outros estados.
Na grande maioria dos casos, sim. O prazo de prescrição para regularização varia conforme a situação. O quanto antes a regularização for iniciada, menos riscos e custos envolvidos.
Sim. Contratos de multipropriedade frequentemente apresentam vícios e cláusulas abusivas que permitem a rescisão com devolução de valores. O Código de Defesa do Consumidor protege o comprador nessas situações.
Seu patrimônio imobiliário
merece proteção especializada
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